pos機(jī)資金監(jiān)管

1、pos機(jī)屬于哪里監(jiān)管?

2、pos機(jī)監(jiān)管部門投訴電話

pos機(jī)監(jiān)管部門投訴電話為010-66279113。

監(jiān)管部門出來走走，好處頗多。一則可以依法依規(guī)調(diào)查、取證這些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合法性，給頗有爭議的消費(fèi)者一個(gè)權(quán)威答案。二則對于違法行為可以及早發(fā)現(xiàn)，并揮起法律的有力武器，讓培訓(xùn)市場這些動(dòng)機(jī)不良者痛徹心扉，還消費(fèi)者一個(gè)公道，而這也正是監(jiān)管部門主動(dòng)作為形象樹立時(shí)。

執(zhí)法、監(jiān)管不是一個(gè)筐，什么亂象都可以往里裝。但在社會(huì)民眾的潛意識里，一個(gè)社會(huì)環(huán)境的凈化，除了消費(fèi)者靠生活常識的自我排污之外。更多的時(shí)候還需在部門的大力監(jiān)管，重拳出擊，否則，沒有一個(gè)殺雞儆猴的震懾，那些心懷不軌之徒又豈有不出來招搖撞騙。

有pos機(jī)的好處

省去每天統(tǒng)計(jì)交易明細(xì)的煩惱，POS機(jī)的打印流水功能，讓每日交易明細(xì)一目了然。銷售記錄和客戶收據(jù)將自動(dòng)打印，交易速度快、穩(wěn)定性強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)上門刷卡支付功能，商家實(shí)現(xiàn)收款便捷的同時(shí)也杜絕了資金安全隱患。

無論大POS還是個(gè)人手刷，既在刺激消費(fèi)者多消費(fèi)。提升銷售額的同時(shí)，也無形中拉升了POS機(jī)主的銀行流水，一份完美流水和好的征信。為機(jī)主后續(xù)融資貸款，會(huì)起到?jīng)Q定性因素。

未來五年，中國會(huì)進(jìn)入一個(gè)無現(xiàn)金時(shí)代，當(dāng)前越來越多的商戶都支持支付寶、微信、美團(tuán)掃碼支付，但是支付寶、微信、美團(tuán)掃碼支付，都是捆綁著消費(fèi)者的儲蓄卡，也就是現(xiàn)金卡，多少會(huì)讓消費(fèi)者心疼。而POS機(jī)可以讓消費(fèi)者的信用額度，轉(zhuǎn)化為消費(fèi)力，所以相對而言，刷卡更有吸引力。

3、天津:購買新房時(shí),購房款需直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

8月9日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《天津市商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，提示廣大購房群眾在購買商品房過程中，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識和法律維權(quán)意識。

《風(fēng)險(xiǎn)提示》包括9方面內(nèi)容：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須取得《商品房銷售許可證》后，方可對外銷售。購買商品房前，要查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得《商品房銷售許可證》，擬購房屋是否在銷售范圍內(nèi)，對未取證項(xiàng)目或房屋，請不要向開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)支付定金、預(yù)付款等任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。購買未取得《商品房銷售許可證》的商品房危害性極大，不但助長企業(yè)違規(guī)銷售行為，購房人合法權(quán)益也無法得到有效保障。

二、天津?qū)嵭行陆ㄉ唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價(jià)款。購房人應(yīng)憑新建商品房預(yù)售資金繳款通知書，通過商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺或者新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)，將房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切勿將房款直接交由開發(fā)企業(yè)或其存入其普通賬戶。

三、天津?qū)嵤﹪?yán)格的商品住房限購政策，對在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非天津戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購買住房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購房有效憑證。若不符合購房資格，不要私下購買，否則不但無法網(wǎng)簽商品房買賣合同和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，還會(huì)面臨一房多賣、合同違約等多種風(fēng)險(xiǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失。

四、購房前應(yīng)仔細(xì)查看銷售現(xiàn)場公示的相關(guān)材料，充分了解購房政策以及可售房源、房屋銷售價(jià)格、房屋性質(zhì)、銷售狀態(tài)等基本信息，包括：《商品房銷售許可證》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《天津市商品房預(yù)定協(xié)議》、《天津市商品房買賣合同》、在售房屋銷控表、監(jiān)管部門投訴電話等。

五、預(yù)定和購買商品房前，應(yīng)充分閱讀和認(rèn)真理解合同條款，不要輕信口頭承諾，對未注明或有疑義的內(nèi)容要與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分協(xié)商，在預(yù)定協(xié)議、買賣合同中予以明確約定，并通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

六、購房前，應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)明確房屋是否設(shè)定抵押權(quán)，對擬購抵押房屋的，要求開發(fā)企業(yè)出具書面告知書，明確約定解除抵押和網(wǎng)簽商品房買賣合同時(shí)間。

七、請不要購買司法查封等法律法規(guī)禁止交易的房屋，否則利益可能難以得到保障。

八、請注意保存購房過程中所有相關(guān)資料，如售樓書、房型圖、預(yù)定協(xié)議、購房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，協(xié)議、合同履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議處理方式通過仲裁、司法等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、商品房交易過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)涉嫌存在違法違規(guī)行為的，可根據(jù)問題性質(zhì)向區(qū)住建委、市場監(jiān)管局等部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，并配合提供相關(guān)證據(jù)資料，行政部門查證屬實(shí)的，將依法進(jìn)行查處。

天津住建委表示，市、區(qū)兩級住建部門在工作中發(fā)現(xiàn)，天津個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《天津市商品房管理?xiàng)l例》規(guī)定，在未取得《商品房銷售許可證》情況下，違法收取購房款，無證售房；違反天津預(yù)售資金監(jiān)管制度，收取購房款后未存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，逃避資金監(jiān)管；違反天津限購政策，向不具備購房資格人員售房，嚴(yán)重侵害了購房群眾合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，對項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)帶來了較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。對此，住建部門采取嚴(yán)厲措施，通過約談警示、行政處罰、暫停預(yù)售資金撥付、關(guān)閉商品房合同網(wǎng)簽功能等手段，督促企業(yè)限期整改，規(guī)范銷售行為，維護(hù)群眾利益，規(guī)范市場秩序。

此前的8月4日，天津發(fā)布新版《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，公開征求意見?！掇k法》所稱新建商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價(jià)款。新建商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ玫脑瓌t，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價(jià)款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對新建商品房預(yù)售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內(nèi)配套建設(shè)等費(fèi)用的資金實(shí)行全程監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房項(xiàng)目建設(shè)節(jié)點(diǎn)申請?zhí)崛”O(jiān)管資金，并應(yīng)當(dāng)用于商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)，不得挪作它用。對違反規(guī)定的，由住建部門責(zé)令企業(yè)整改，情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，暫停其資金撥付、關(guān)閉涉事項(xiàng)目網(wǎng)上打印商品房買賣合同功能。

4、二手房資金監(jiān)管的最新流程有哪些?

您好，1.賣方通過開卡機(jī)辦理光大銀行卡2.在監(jiān)管系統(tǒng)錄入買賣雙方、交易標(biāo)的及監(jiān)管金額等信息3.根據(jù)系統(tǒng)提示掃描上傳相關(guān)資料，電話通知銀行后審核協(xié)議信息并蓋章4.買賣雙方簽署四方監(jiān)管協(xié)議5.買方通過銀聯(lián)pos將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶并凍結(jié)6.將買賣雙方簽字確認(rèn)的兩份監(jiān)管協(xié)議、銀聯(lián)POS刷卡小票銀行聯(lián)、商戶聯(lián)及委托公證書快遞至豐聯(lián)交易支持部指定人員。二手房交易中的資金監(jiān)管流程是什么？
主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
（一）二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買方在XX地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。
4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房貸款首付款資金監(jiān)管：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。
3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報(bào)告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
5、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。
6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
注：實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度的地區(qū)，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明，相當(dāng)于原來的他項(xiàng)權(quán)利證書。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

5、POS公司是哪個(gè)部門在監(jiān)管?

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