pos機(jī)曬房子

1、買房子可以刷卡支付?

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在開發(fā)商的賬戶上的,那好回執(zhí)單就可以了。\x0d\x0a　　2、二手房建議不要刷卡，讓中介方轉(zhuǎn)賬,最好是直接到銀行劃賬,而且必須是買房人銀行賬戶賺到產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶上，記住必須是產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶的,防止以后產(chǎn)生糾紛。\x0d\x0a　　3、在交易中心交稅,過(guò)戶都是刷卡的,銀聯(lián)卡,信用卡都可以。\x0d\x0a　　刷信用卡需要注意的事項(xiàng)：\x0d\x0a　　1、房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，因此只支持銀聯(lián)信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡。\x0d\x0a　　2、刷首付信用卡不計(jì)積分。\x0d\x0a　　3、信用卡分期后務(wù)必每一期都及時(shí)足額還款，否則會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金，還會(huì)影響個(gè)人征信。\x0d\x0a　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現(xiàn)嫌疑。

2、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

首先非常感謝在這里能為你解答這個(gè)問(wèn)題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

刷信用卡買房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

而且大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂pos機(jī)。封頂pos機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂pos機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、 汽車 、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒(méi)有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買房的又一個(gè)攔路虎。

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用pos機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買房的。

因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險(xiǎn)”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

在以上的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，還望分享評(píng)論出來(lái)共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂(lè)樂(lè)生活， 健康 生活每一天，家和萬(wàn)事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝！

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過(guò)信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購(gòu)房與普通消費(fèi)形式、方法相同，不需要提前預(yù)約或開通相關(guān)服務(wù)，只要用戶的額度足夠使用，無(wú)論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續(xù)費(fèi)，還需要繳納萬(wàn)分之五的利息。相比之下，分期付款更為經(jīng)濟(jì)。信用卡購(gòu)房的確為無(wú)法申請(qǐng)貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對(duì)比貸款來(lái)說(shuō)，信用卡購(gòu)房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬(wàn)以內(nèi)，但并不是每位持卡人都能獲得5萬(wàn)元這樣較高的額度，一般普通用戶的授信額度在1-3萬(wàn)元左右。而房?jī)r(jià)一般以“百萬(wàn)”計(jì)算，即使僅支付首付也要數(shù)十張信用卡。

二、費(fèi)用高

信用卡分期雖然沒(méi)有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續(xù)費(fèi)，相較于貸款利率來(lái)說(shuō)，分期手續(xù)費(fèi)的比例更高，持卡人所需承擔(dān)的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購(gòu)房者最好避免選擇信用卡買房。另外，雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬(wàn)元分期付款計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來(lái)手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%左右，這樣一來(lái)，購(gòu)房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來(lái)買房。

三、沒(méi)積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購(gòu)房，但幾乎所有銀行均規(guī)定，用戶刷卡購(gòu)房時(shí)該筆消費(fèi)沒(méi)有積分。即使眼下積分貶值已經(jīng)是市場(chǎng)主流趨勢(shì)，但是對(duì)于使用信用卡購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾十萬(wàn)的積分含金量并不低。

特別提醒：

建議廣大購(gòu)房者，如果購(gòu)房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來(lái)彌補(bǔ)并非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。

在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控背景下，購(gòu)房者如果持信用卡刷卡買房，部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費(fèi)的分期付款業(yè)務(wù)。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費(fèi)終端顯示的是買房或買車位，大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款， 不能申請(qǐng)分期付款。同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)還要求加強(qiáng)控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制管理和壓力測(cè)試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付，無(wú)疑讓信用卡的消費(fèi)信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險(xiǎn)不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層正在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險(xiǎn)。

刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統(tǒng)在識(shí)別到你的刷卡商戶是房地產(chǎn)類之后，就不會(huì)讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機(jī)上套現(xiàn)，這樣的話成本會(huì)增加不少。信用卡的免息期最長(zhǎng)也只有50天。以一套100萬(wàn)的房子來(lái)計(jì)算，你需要付30萬(wàn)的首付，如果你的信用卡額度沒(méi)有100萬(wàn)左右，最好不要去刷出來(lái)這30萬(wàn)，不然的話還款壓力會(huì)很大。

如買房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購(gòu)買享受一定期限免息，用來(lái)等待資金到位或者把已有自有資金短期理財(cái)獲取一定收益。若資金短期無(wú)法到位，則不可行：因?yàn)樾庞每庀⑵诙虝?，最多也就接近兩個(gè)月，到期需一次性還款壓力巨大，如果進(jìn)行信用卡分期，將面臨一定比例的分期手續(xù)費(fèi)和利息（通常高于正常房貸利息較多），而且分期期限較短，一般最多三年，每期還款壓力較大。

現(xiàn)在國(guó)家重點(diǎn)管控信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，一般都已經(jīng)限制刷卡了，1-2萬(wàn)還可以刷的出來(lái)，付首付是不可以的，后期貸款銀行也會(huì)看征信報(bào)告，有信用卡欠款的銀行也會(huì)要求你還完了，才會(huì)批放貸款！

刷卡買房不行。因?yàn)槟阆扔眯庞每ǜ读耸赘?。接下?lái)第二個(gè)月就需要還房貸和信用卡的錢。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢。你有可能會(huì)選擇信用卡分期，然后在套現(xiàn)信用卡里的錢。這樣就會(huì)陷入惡性循環(huán)，而使欠信用卡的錢越來(lái)越多，付出的利息也會(huì)越來(lái)越多。壓力也會(huì)越來(lái)越大。最終可能錢房?jī)墒АＰ庞每ㄕ_的使用應(yīng)該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢欲望，你會(huì)掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢

3、刷信用卡買房子合適嗎

如今辦理信用卡的人有很多，一般來(lái)說(shuō)，大家申請(qǐng)信用卡都是用于日常消費(fèi)的，也就是購(gòu)物、餐飲、旅游等消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來(lái)支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說(shuō)是方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。
拓展資料
在POS機(jī)上刷卡是最常見(jiàn)的信用卡使用方式，是一種聯(lián)網(wǎng)刷卡的方式。刷卡時(shí)，操作員應(yīng)首先查看信用卡的有效期和持卡人姓氏等信息。然后，根據(jù)發(fā)卡行以及需要支付的貨幣種類選擇相應(yīng)的POS機(jī)，將磁條式信用卡的磁條在POS機(jī)上劃過(guò)，或者將芯片式信用卡插入卡槽，連通銀行等支付網(wǎng)關(guān)，輸入相應(yīng)的金額。遠(yuǎn)程支付網(wǎng)關(guān)接受信息后，POS機(jī)會(huì)打出刷卡支付的收據(jù)（至少是兩聯(lián)），持卡人檢查支付收據(jù)上的信息無(wú)誤后應(yīng)在此收據(jù)上簽字。操作員核對(duì)收據(jù)上的簽名和信用卡背后的簽名后（包括姓名完全相符和筆跡基本相符），將信用卡及刷卡支付收據(jù)的一聯(lián)給持卡人，至此，POS機(jī)上的刷卡程序完成。
從持卡人角度來(lái)講，網(wǎng)絡(luò)支付被認(rèn)為是信用卡的幾種支付方式中風(fēng)險(xiǎn)最大的一種，因?yàn)椴粦押靡獾娜丝赡苁褂镁W(wǎng)絡(luò)釣魚、竊聽(tīng)網(wǎng)絡(luò)信息、假冒支付網(wǎng)關(guān)等手段竊取用戶資料。網(wǎng)絡(luò)支付時(shí)，需要輸入卡號(hào)，信用卡有效期，卡背面簽名欄旁的數(shù)字的威士CVV2碼/萬(wàn)事達(dá)卡CVC2/銀聯(lián)CVN2、網(wǎng)上交易密碼，有時(shí)需要輸入姓名、網(wǎng)頁(yè)隨機(jī)生成的驗(yàn)證碼等。輸入完成后，點(diǎn)提交即可完成網(wǎng)絡(luò)支付。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)支付及信用卡支付的安全性也逐漸提高了，從而也刮起了網(wǎng)上消費(fèi)潮流風(fēng)。
預(yù)授權(quán)一般用于支付押金，即凍結(jié)一部分信用卡的可用額度，當(dāng)作押金。預(yù)授權(quán)和手工壓?jiǎn)蔚倪^(guò)程類似，但是電話內(nèi)容是要求預(yù)授權(quán)相應(yīng)的金額，不是要求支付，也不需要壓?jiǎn)危恍枰鼍呤盏窖航鸬膽{證即可。一般預(yù)授權(quán)會(huì)在結(jié)賬時(shí)候由商家取消預(yù)授權(quán)。如果商家忘記取消，可以打電話給商家要求取消，自己打電話給授權(quán)機(jī)構(gòu)無(wú)法取消?；蛘?，等待銀行自動(dòng)取消預(yù)授權(quán)（一般為7～30天不等）
信用卡分期付款就是指持卡人使用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，由發(fā)卡銀行向商戶一次性支付持卡人所購(gòu)商品（或服務(wù)）的消費(fèi)資金，并根據(jù)持卡人申請(qǐng)，將消費(fèi)資金分期通過(guò)持卡人信用卡賬戶扣收，持卡人按照每月入賬金額進(jìn)行償還的業(yè)務(wù)。過(guò)去，信用卡分期付款主要包括賬單分期和單筆消費(fèi)分期兩種，銀行通常按照所分期數(shù)的不同，收取對(duì)應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。無(wú)論是賬單分期和單筆消費(fèi)分期，其前提都是先產(chǎn)生消費(fèi)行為，然后銀行再對(duì)產(chǎn)生的信用貸款進(jìn)行分期償還的設(shè)定。
中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行絕大多數(shù)都有信用卡分期付款業(yè)務(wù)，分期付款一般根據(jù)場(chǎng)合的不同分為商場(chǎng)（POS）分期、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、郵寄等方式進(jìn)行的“郵購(gòu)分期”與賬單分期。

4、買房刷卡有限額嗎

1.買房刷儲(chǔ)蓄卡是沒(méi)有限額的，因?yàn)閮?chǔ)蓄卡刷卡和網(wǎng)上銀行交易屬于兩種業(yè)務(wù)。
2.因此，儲(chǔ)蓄卡在網(wǎng)上銀行的交易過(guò)程中，雖然存在限額，但是在刷卡的過(guò)程中，是不會(huì)出現(xiàn)這種情況下的，只要用戶儲(chǔ)蓄卡中的余額沒(méi)有低于刷卡的金額，就可以成功的完成交易。
3.儲(chǔ)蓄卡屬于銀行卡的一種類型，也就是我們常說(shuō)的借記卡。需要注意的是，這種卡片只能先存錢，后消費(fèi)，不具備透支功能。用戶在購(gòu)房時(shí)，也只能刷卡中的現(xiàn)有金額。如果不夠的話，也可以刷自己的信用卡。
【拓展資料】
一、買房刷儲(chǔ)蓄卡注意事項(xiàng)：
1.與信用卡不同的是，同樣在pos機(jī)上進(jìn)行刷卡，儲(chǔ)蓄卡是不會(huì)產(chǎn)生積分的。只有使用信用卡才能產(chǎn)生積分。所以，用戶刷卡之前需要知道這一點(diǎn)。
2.最好使用一張儲(chǔ)蓄卡刷卡，這一方面主要從售樓處和購(gòu)房者方面考慮，對(duì)于售樓處來(lái)說(shuō)，由于劃款的金額過(guò)大，手續(xù)費(fèi)通常是50元封頂。一張卡片的話，售樓處是不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)的。如果購(gòu)房者使用多張儲(chǔ)蓄卡的話，那么每刷一次卡，售樓處方面都會(huì)產(chǎn)生一筆手續(xù)費(fèi)。因此，這種情況，可能售樓處要向個(gè)人收取手續(xù)費(fèi)。所以，使用一張儲(chǔ)蓄卡進(jìn)行刷卡的話，不需要支付過(guò)多的手續(xù)費(fèi)。
3.保留好回執(zhí)單。購(gòu)房者在刷完卡后，通常會(huì)有一張回執(zhí)單，這個(gè)回執(zhí)單是非常重要的。因?yàn)樵谵k理貸款的時(shí)候需要用到，不要丟失。
二、買房刷卡最多可以刷多少？
1.一手房是可以刷卡的，直接是刷在開發(fā)商的賬戶上的，那好回執(zhí)單就可以了。
2.二手房建議不要刷卡，讓中介方轉(zhuǎn)賬，最好是直接到銀行劃賬，而且必須是買房人銀行賬戶賺到產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶上，記住必須是產(chǎn)權(quán)人的銀行賬戶的，防止以后產(chǎn)生糾紛。

5、什么pos機(jī)才能刷裝修貸

看POS機(jī)出的小票第8－11號(hào)代碼是8912，5712，5211這三個(gè)mcc碼即可刷裝修貸。如果不是肯定刷不了的。 1;申請(qǐng)裝修貸款還是比較容易的，只要房子正在裝修，申請(qǐng)人的個(gè)人征信以及收入條件比較好，一般都能申請(qǐng)這筆貸款。使用裝修貸款是有限制的。什么pos機(jī)才能刷裝修貸，下面我們來(lái)了解下。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。住房裝修貸款為短期貸款，還款時(shí)間一般不超過(guò)五年，貸款利率大概是2.5%。根據(jù)規(guī)定，裝修貸款只能用于房子裝修貸款，比如說(shuō)支付裝修師傅工資、購(gòu)買裝修材料等等。銀行一般通過(guò)一張借記卡發(fā)放裝修貸款，持卡人必須通過(guò)裝修行業(yè)商店的POS機(jī)刷卡，至于刷卡金額多少，由商品價(jià)格而定。持卡人只能在和裝修有關(guān)的行業(yè)的商戶去刷卡使用，如家具，家電，裝修公司，五金等等。如果被銀行監(jiān)查出違規(guī)情況，持卡人需一次性還清這筆錢。
一；POS系統(tǒng)基本原理是先將商品資料創(chuàng)建于計(jì)算機(jī)文件內(nèi)，透過(guò)計(jì)算機(jī)收銀機(jī)聯(lián)機(jī)架構(gòu)，商品上之條碼能透過(guò)收銀設(shè)備上光學(xué)讀取設(shè)備直接讀入后(或由鍵盤直接輸入代號(hào))馬上可以顯示商品信息(單價(jià)，部門，折扣...)加速收銀速度與正確性。每筆商品銷售明細(xì)資料(售價(jià)，部門，時(shí)段，客層)自動(dòng)記錄下來(lái)，再由聯(lián)機(jī)架構(gòu)傳回計(jì)算機(jī)。經(jīng)由計(jì)算機(jī)計(jì)算處理即能生成各種銷售統(tǒng)計(jì)分析信息當(dāng)為經(jīng)營(yíng)管理依據(jù)。POS機(jī)是通過(guò)讀卡器讀取銀行卡上的持卡人磁條信息，由POS操作人員輸入交易金額，持卡人輸入個(gè)人識(shí)別信息(即密碼)，POS把這些信息通過(guò)銀聯(lián)中心，上送發(fā)卡銀行系統(tǒng)，完成聯(lián)機(jī)交易，給出成功與否的信息，并打印相應(yīng)的票據(jù)。POS的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了信用卡、借記卡等銀行卡的聯(lián)機(jī)消費(fèi)，保證了交易的安全、快捷和準(zhǔn)確，避免了手工查詢黑名單和壓?jiǎn)蔚确彪s勞動(dòng)，提高了工作效率。磁條卡模塊的設(shè)計(jì)要求滿足三磁道磁卡的需要，即此模塊要能閱讀1/2、2/3、1/2/3磁道的磁卡。
二；通訊接口電路通常由RS232接口，PINPAD接口，IRDA接口和RS485等接口電路組成。RS232接口通常為POS程序下載口，PINPAD接口通常為主機(jī)和密碼鍵盤的接口，IRDA接口通常為手機(jī)和座機(jī)的紅外通訊接口。接口信號(hào)通常都是由一個(gè)發(fā)送信號(hào)、一個(gè)接收信號(hào)和電源信號(hào)組成。MODEM板由中央處理模塊、存儲(chǔ)器模塊、MODEM模塊、電話線接口組成。首先，POS會(huì)先檢測(cè)/RING和/PHONE信號(hào)，以確定電話線上的電壓是否可以使用，交換機(jī)返回可以拔號(hào)音，POS拔號(hào)，發(fā)送燈閃動(dòng)，開始拔號(hào)，由通訊協(xié)議確定交換機(jī)和POS之間的信號(hào)握手確認(rèn)等，之后才開始POS的數(shù)據(jù)交換，信號(hào)通過(guò)MODEM電路收發(fā)信號(hào);完成后掛斷，結(jié)束該過(guò)程。

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