辦房產(chǎn)證需要pos機(jī)小票嗎

1、組合貸材料需要pos機(jī)小票嗎

組合貸是指將房屋按揭貸款和消費(fèi)貸款等多種類型貸款整合在一起的一種貸款形式。一般來(lái)說(shuō)，組合貸需要提供的材料包括個(gè)人身份證、房產(chǎn)證明、還款來(lái)源證明等。至于是否需要提供 POS 機(jī)小票，可能因銀行要求而有所不同。如果銀行要求提供 POS 機(jī)小票作為貸后監(jiān)管的依據(jù)，則需要提供相應(yīng)的小票。建議您在申請(qǐng)組合貸時(shí)向銀行了解具體的辦理流程和所需材料，并咨詢需要提供哪些憑證。 一般情況下，申請(qǐng)組合貸款時(shí)，不需要提供POS機(jī)票據(jù)作為材料。然而，某些銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)組合貸款材料有嚴(yán)格的要求，可能會(huì)要求提供POS機(jī)票據(jù)，以證明申請(qǐng)人的收入來(lái)源。因此，在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，要根據(jù)不同的銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的材料，以保證申請(qǐng)的成功。 不需要，組合貸申請(qǐng)材料不需要POS機(jī)票，只需要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、收入證明、房屋證明、負(fù)債證明等資料即可。此外，在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，一定要注意評(píng)估自身負(fù)債情況，以免出現(xiàn)還款困難等情況。

2、辦房產(chǎn)證需要哪些材料

法律分析：
1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表;
2、二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料;
3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖;
4、繼承的房屋：身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖，析產(chǎn)的房屋;所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)(村委會(huì))證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖;
5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖;
6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖;
7、房改福利房：身份證明、戶口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

衍生問(wèn)題：
辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 辦理房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同，按揭合同，購(gòu)房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書(shū)，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書(shū)”且要在公證處辦理公證。
1、確定已經(jīng)進(jìn)行初始登記。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
3、必備材料之一：測(cè)繪表。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。6、按照規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖，契稅繳款書(shū)。
3.如果購(gòu)房者已婚，需帶雙方身份證復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件。
4.如果購(gòu)房者未婚，需帶自己的身份證復(fù)印件，戶口簿和戶口證明復(fù)印件。

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3、辦房產(chǎn)證需要哪些材料

我們?cè)诨ㄙM(fèi)了一筆巨款之后，終于進(jìn)入了買房的重要環(huán)節(jié)，就是要辦理房產(chǎn)證，辦過(guò)房產(chǎn)證才意味著這套房子真正意義上屬于你了，所以辦理房產(chǎn)證自然是辦的越快越好，但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，最怕的就是工作人員說(shuō)你帶的資料不齊，需要下次再來(lái)，這種情況真的是讓人挺上火的。那么辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢？

辦理房產(chǎn)證，新房和二手房需要帶齊的材料也是不一樣的，下面我們一起來(lái)看一下新房和二手房都需要帶什么證件呢？

新房所需要準(zhǔn)備的材料：

1.房子的購(gòu)買合同原件以及補(bǔ)充合同原件；

2.開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的商品房銷售發(fā)票原件；

如果是貸款，要帶上首付款的發(fā)票、貸款的發(fā)票以及實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款則帶上房款發(fā)票以及實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票，若是現(xiàn)房的話，就沒(méi)有實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款。

3.房屋的測(cè)繪表以及分層分戶平面圖原件，如果測(cè)繪表是舊格式，還需要出具竣工單以及房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

4.契稅完稅的憑證，如果是開(kāi)發(fā)商代繳則不用提供。

5.購(gòu)房者的身份證明：

如果是已婚人士，則需要帶上夫妻雙方的身份證復(fù)印件和原件，另外還有婚姻證明的原件和復(fù)印件，其中原件也是很重要的，需要校驗(yàn)原件。如有未成年子女，也要提供未成年子女戶口本，如果離婚或者喪偶，則應(yīng)該提供離婚證或者配偶死亡證明，注意戶口本中也要注明具體情況。

如果是單身人士購(gòu)房，是不能委托第三方辦理的，必須本人親自到場(chǎng)，除了身份證原件以及復(fù)印件，另外還需要帶上戶口本或戶籍證明原件以及復(fù)印件。其中本人的戶口本中的婚姻狀況應(yīng)注明“未婚”。

新房所需準(zhǔn)備的材料就是以上這些，開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者的資料之后，會(huì)統(tǒng)一給到不動(dòng)產(chǎn)登記核心統(tǒng)一處理，處理之后，會(huì)將房產(chǎn)證給到開(kāi)發(fā)商，房本辦好以后，就可以給到購(gòu)房者，但是如果是貸款，那么有的銀行可能要將房本作為貸款抵押，不過(guò)這也是要看銀行的具體要求的。

二手房需要準(zhǔn)備的材料：

二手房的買賣關(guān)系到一個(gè)過(guò)戶的問(wèn)題，所以買賣雙方所需要帶的材料也是不同的。

1.賣方要提供身份證原件和復(fù)印件；

2.戶口本、計(jì)生證、個(gè)人收入證明以及三個(gè)月的銀行流水賬單，如果是已婚，則還要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本和收入證明。

3.如果要辦理過(guò)戶，買方需要提供交定金收據(jù)，以及房款和契稅的稅票。

4.提供登記費(fèi)印花稅的票據(jù)；

5.買賣雙方的購(gòu)房協(xié)議和合同；

6.買方還要提供房產(chǎn)證。

注意：

1.如果過(guò)戶的時(shí)候購(gòu)房者不能親自到場(chǎng)需要委托第三方辦理，那么還應(yīng)該提供委托書(shū)，第三方還需提供個(gè)人身份證原件以及復(fù)印件。

2.辦理過(guò)戶的房子如果已經(jīng)出租，那么需要承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

3.如果房子是由賣方以及他人共同持有，那么還需要共有人提供同意售出證明以及共有權(quán)證書(shū)。

辦房產(chǎn)證的流程：

1.提交申請(qǐng)

辦理房產(chǎn)證的第一步就是要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填好之后還要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

2.測(cè)繪

測(cè)繪表是辦理房產(chǎn)證不可缺少的材料之一。購(gòu)房者可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪。

3.交稅

辦理房產(chǎn)證之前還需要繳納一些相關(guān)的稅款，比如公共維修金，一般是由所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，具體繳納可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

4.領(lǐng)房產(chǎn)證

辦理了相關(guān)手續(xù)之后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了，一定要在領(lǐng)取證書(shū)上通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，另外也要注意仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上面的各項(xiàng)信息，尤其是面積、位置、權(quán)利人、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

總的來(lái)說(shuō)，二手房和新房辦理房產(chǎn)證所需要準(zhǔn)備的材料大體上差不多，不過(guò)也有著一些差別，大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況帶齊所需的材料，這樣才能快速的辦理好房產(chǎn)證，才能省時(shí)又省力。以上就是辦房產(chǎn)證需要哪些材料的回答，希望能幫到你。

4、辦理房產(chǎn)證需要交購(gòu)房發(fā)票原件嗎?

　　辦理房產(chǎn)證需要交購(gòu)房發(fā)票原件,具體材料如下：\x0d\x0a　　房產(chǎn)證辦理所需材料：\x0d\x0a　　1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。\x0d\x0a　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。\x0d\x0a　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）\x0d\x0a　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）\x0d\x0a　　5.⑴購(gòu)房人已婚\x0d\x0a　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）\x0d\x0a　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）\x0d\x0a　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。\x0d\x0a　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）\x0d\x0a　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）\x0d\x0a　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）\x0d\x0a　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū)：購(gòu)房者在本地則到民政局辦理、購(gòu)房者在異地則到公證處辦理、購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理\x0d\x0a　?、琴?gòu)房人為單位\x0d\x0a　　①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

5、沒(méi)有房屋購(gòu)買發(fā)票,可以辦理房產(chǎn)證嗎?

按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)證必須要有房屋購(gòu)買發(fā)票。
法律分析
發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。發(fā)票內(nèi)容包括向購(gòu)買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、日期、數(shù)量以及協(xié)議價(jià)格。每一張發(fā)票都有獨(dú)一無(wú)二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。有權(quán)征收稅費(fèi)的機(jī)關(guān)有財(cái)政、國(guó)稅、地稅、海關(guān)及相關(guān)行業(yè)部門，財(cái)政及相關(guān)行業(yè)主管部門都用行政專用收款收據(jù)。國(guó)稅、地稅都?xì)w國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一管理，海關(guān)由海關(guān)總署垂直管理。國(guó)、地稅負(fù)責(zé)工商稅收的征收，工商稅收基本上包括了對(duì)從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和居民個(gè)人征收的各種稅收，絕大部分稅種都屬于工商稅收。海關(guān)負(fù)責(zé)關(guān)稅征收，包括進(jìn)出口關(guān)稅和船舶關(guān)稅。發(fā)票的種類繁多，主要是按行業(yè)特點(diǎn)和納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分類，每種發(fā)票都有特定的使用范圍。普通發(fā)票主要由營(yíng)業(yè)稅納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人使用，增值稅一般納稅人在不能開(kāi)具專用發(fā)票的情況下也可使用普通發(fā)票。普通發(fā)票由行業(yè)發(fā)票和專用發(fā)票組成。前者適用于某個(gè)行業(yè)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如商業(yè)零售統(tǒng)一發(fā)票、商業(yè)批發(fā)統(tǒng)一發(fā)票、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售統(tǒng)一發(fā)票等；后者僅適用于某一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如廣告費(fèi)用結(jié)算發(fā)票，商品房銷售發(fā)票等。增值稅專用發(fā)票是實(shí)施新稅制的產(chǎn)物，是稅務(wù)部門根據(jù)增值稅征收管理需要而設(shè)定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的一種發(fā)票。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。 購(gòu)房發(fā)票丟失，還能辦理房產(chǎn)證嗎

購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房;最后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 沒(méi)有房屋購(gòu)買發(fā)票是辦不了房產(chǎn)證的。因?yàn)榘l(fā)票是證明你已經(jīng)把購(gòu)房款項(xiàng)繳齊了，這樣才可以為你辦理房產(chǎn)證，如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，是不可能給你辦理房產(chǎn)證的。假如發(fā)票丟失，你可以聲明作廢并見(jiàn)報(bào)或在網(wǎng)上做丟失聲明，然后補(bǔ)一張購(gòu)房發(fā)票，再去辦理房產(chǎn)證。 不可以。因?yàn)檎畵?dān)心賣方銷售稅收偷逃，所以卡住發(fā)票。如果買方光憑購(gòu)房合同就可辦理房產(chǎn)證那賣方也不干嘛，不配合。錢付了發(fā)票也會(huì)開(kāi)的而且必須開(kāi)票，否則舉報(bào)逃稅。 不可以，辦理房產(chǎn)證一定需要買家身份證原件、發(fā)票、購(gòu)房合同以及本人親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理

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