房款刷pos機(jī)

1、可以使用信用卡支付房款嗎

購(gòu)買新房會(huì)一次性付清房款的人很少了，畢竟購(gòu)買新房的房款不是一筆小數(shù)目，所以大多數(shù)的人都會(huì)選擇刷信用卡或者是按揭貸款買房，那么買房可以刷信用卡嗎？刷卡買房需要注意什么呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

一、買房可以刷信用卡嗎

1、買房可以刷信用卡，因?yàn)樾庞每ㄓ脕?lái)支付房款是合法的。買房刷信用卡不僅方便，還可以避免向銀行申請(qǐng)貸款或者是向其他金融機(jī)構(gòu)借款的麻煩。信用卡的資金是銀行給予卡主的一筆信貸資金，不用白不用，只要卡主可以在免利息的期限以內(nèi)使用信用卡，那么信用卡透支就可以享受零利息的優(yōu)惠，并且還會(huì)給卡主的還款提供一定時(shí)間的緩沖期。

2、有少部分的銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置金額的刷卡限制，其他大多數(shù)的銀行信用卡都是可以用來(lái)支付房款的。另外因?yàn)橘I房房款都比較大，一般需要好幾張的信用卡累積刷卡才足夠支付房款，所以買房人如果買房想要刷信用卡的話，需要手中持有好幾張信用卡。

二、刷卡買房需要注意什么

1、假如信用卡額度不夠的話，卡主可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，不過(guò)每個(gè)銀行的信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍都是不一樣的。有的銀行是按照100%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)整信用卡的額度；有的銀行是按照80%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)整信用卡的額度?？ㄖ魃暾?qǐng)了臨時(shí)額度去刷卡買房以后，卡主需要在當(dāng)期的還款日之前把臨時(shí)額度的金額一次性還清，并且不可以分期還款。

2、假如使用信用卡買房后發(fā)生了退款，退款時(shí)間一般會(huì)比較長(zhǎng)一點(diǎn)，那么卡主就要注意信用卡的刷卡日期和到期的還款日期之間的期限，不能因?yàn)橥丝顣r(shí)間的延期而發(fā)生信用卡還款的逾期。

3、信用卡刷卡一定要及時(shí)的進(jìn)行足夠金額的還款，卡主要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)償還信用卡，不要過(guò)度的去消費(fèi)刷卡，避免自己無(wú)法及時(shí)的還款，從而造成信用卡的還款逾期，那么卡主就要承擔(dān)逾期利息和滯納金，并且還會(huì)影響到卡主自己的信用記錄。

4、假如買房人使用信用卡買房，那么這類消費(fèi)交易是沒(méi)有信用卡積分的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)類的刷卡POS機(jī)大多數(shù)都是直接走銀聯(lián)通道的，所以只能刷銀行的銀聯(lián)卡，不可以刷單幣種外幣卡。

以上就是關(guān)于買房可以刷信用卡嗎和刷卡買房需要注意什么的內(nèi)容介紹，買房人刷信用卡一定要使用得當(dāng)，由于買房金額較大，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，以后苦不堪言的還是自己。

信用卡不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域，若存在交易情況與監(jiān)管部門的規(guī)定不符的情況，則銀行將采取一定管控措施。 不可以，信用卡只能用于個(gè)人日常消費(fèi)取現(xiàn)。 信用卡不能還房貸的。

2、鏈家pos刷卡支付房款安全嗎

不安全。
POS機(jī)刷卡不屬于理房通互聯(lián)網(wǎng)支付業(yè)務(wù)范圍，理房通很可能以此形成巨額資金池，造成房地產(chǎn)業(yè)不平衡。
鏈家是提供全國(guó)二手房買賣、全國(guó)新房樓盤信息、全國(guó)房?jī)r(jià)查詢等業(yè)務(wù)的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站。

3、pos機(jī)可以刷信用卡做首付嗎

pos機(jī)可以刷信用卡做首付。雖說(shuō)信用卡是否能用來(lái)支付房款目前還處在模糊的地帶，不過(guò)，從邏輯上來(lái)講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。

pos機(jī)的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)中，并與計(jì)算機(jī)連接，實(shí)現(xiàn)電子資金的自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，使用安全、快捷、可靠。pos機(jī)廣泛應(yīng)用在零售業(yè)、旅館等行業(yè)的電子系統(tǒng)，主要功能在于統(tǒng)計(jì)商品的銷售、庫(kù)存與顧客購(gòu)買行為，可以通過(guò)此系統(tǒng)提升經(jīng)營(yíng)效率。

4、如何避免在買房過(guò)程中遇到爛尾樓?

隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化以及樓市調(diào)控趨緊，導(dǎo)致一些房企不堪重負(fù)，紛紛爆雷。最直接影響到我們消費(fèi)者的，恐怕就是買到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)開始提高。那么到底該怎樣避免買到爛尾樓呢？讓我們一起來(lái)看看。

怎樣避免買到爛尾樓？

1、開放商資質(zhì)調(diào)查

購(gòu)房者在購(gòu)房前要注意查看開發(fā)商及關(guān)聯(lián)公司的概況，尤其是關(guān)注法律風(fēng)險(xiǎn)及行政處罰欄。看看開發(fā)商及關(guān)聯(lián)公司以往是否存在對(duì)外欠債、爛尾樓、拖欠工程款、商品房逾期交房等情況。

2、查看五證二書

開發(fā)商五證二書的查看是必不可少的，五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。如果連這些都不具備，一定不要購(gòu)買。

3、確認(rèn)支付賬戶

務(wù)必留意資金付款賬戶是否是開發(fā)商的政府監(jiān)管賬戶。很多開發(fā)商收取房款會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)刷POS機(jī)，有一部分開發(fā)商可能會(huì)在POS機(jī)上玩貓膩，將房款直接轉(zhuǎn)到第三方名下。不論是通過(guò)POS機(jī)還是其他方式將房款轉(zhuǎn)移到第三方名下或者非監(jiān)管賬戶上，都可能會(huì)導(dǎo)致后期樓房爛尾。所以一旦發(fā)現(xiàn)存在這種問(wèn)題，要及時(shí)和開發(fā)商溝通，要求必須提供政府監(jiān)管的資金賬戶，甚至必要的時(shí)候要及時(shí)舉報(bào)投訴。

4、保留發(fā)票

付款過(guò)后，一定要求開發(fā)商及時(shí)出具房款發(fā)票。一部分開發(fā)商在收取房款的時(shí)候往往是不開具發(fā)票的，僅僅出具收據(jù)。實(shí)際上一旦開具了發(fā)票，往往代表著房款落到了政府監(jiān)管賬戶上，有利于后期的資金監(jiān)管。

5、把握合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)

購(gòu)房新房一般都是期房，如果項(xiàng)目修建進(jìn)度完成了2／3，那么這個(gè)樓盤房子出現(xiàn)爛尾樓的幾率一般都非常低了。所以大家不妨選擇在開發(fā)商開盤的后期去購(gòu)買房子，但是后期購(gòu)買的房子可能在樓層以及戶型的選擇上就不占優(yōu)勢(shì)，好的房子價(jià)格也會(huì)相較開盤前期高。

6、盯緊施工進(jìn)度

自己要關(guān)注施工進(jìn)度，一旦出現(xiàn)施工停滯，及時(shí)和開發(fā)商、施工單位進(jìn)行溝通、核實(shí)。如今，大一點(diǎn)的開發(fā)商會(huì)給業(yè)主主動(dòng)發(fā)施工進(jìn)度，也有很多專業(yè)的第三方會(huì)定期踩盤，購(gòu)房者不防多渠道了解。

7、注意可疑跡象

一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有轉(zhuǎn)移房款、拖欠工程款或施工停滯等跡象，立即通過(guò)政府信息公開申請(qǐng)的方式向相關(guān)主管部門申請(qǐng)資金監(jiān)管的相關(guān)信息。必要時(shí)甚至要直接請(qǐng)求主管部門對(duì)挪用房款的行為進(jìn)行查處或投訴。

5、賣二手房怎么收房款

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一、賣二手房怎么收房款
1、全款支付
在二手房交易中，若是買房有意向購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，一般會(huì)支付一些定金給賣房，后期購(gòu)房付款是可以抵扣掉。若是買方選擇全款購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，一般在雙方簽訂購(gòu)房合約時(shí)就會(huì)約定好房款支付時(shí)間，大部分都是在房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)完后一次性支付，或者說(shuō)支付一半，另一半待物業(yè)交割、戶口轉(zhuǎn)出后再支付都是可以的。
2、按揭貸款支付
選擇銀行抵押貸款購(gòu)買二手房的話，買房可以先在相關(guān)銀行申請(qǐng)抵押貸款，然后簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完后買方將首付款支付給賣方，這時(shí)候就可以開具首付款憑證和產(chǎn)權(quán)證給銀行進(jìn)行抵押貸款，銀行審批后，會(huì)將買方申請(qǐng)的房屋抵押貸款全部發(fā)放給賣方。
二、如何確保二手房資金的安全性
為了確保二手房資金的安全性，可以辦理相關(guān)的資金監(jiān)管，選擇全款購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，買賣雙方簽訂房屋購(gòu)買合同后，共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)，買房就可以將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，待稅費(fèi)繳納好、過(guò)戶手續(xù)辦理完整后，在雙方的授權(quán)下，銀行就可以根據(jù)指令將房款撥付給賣方。
而按揭貸款支付時(shí)的資金監(jiān)管，也是在雙方簽訂房屋買賣合同后共同提出的，不同的是銀行會(huì)審核買賣雙方的資質(zhì)、評(píng)估房產(chǎn)、簽署相關(guān)的貸款合同、確定首付款金額等，待買方支付了首付款后，其抵押貸下的房款和買家需支付的首款就會(huì)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶中，過(guò)戶手續(xù)辦完后銀行撥付首付款給賣方，一旦所有權(quán)證辦理完后，就會(huì)將尾款給賣方。
三、賣方收取房款的方式
1、買方付現(xiàn)金給賣方。
2、買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給賣方。
3、買方通過(guò)POS機(jī)刷卡支付房款給賣方，前提是賣方有POS機(jī)。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于一、賣二手房怎么收房款的回答，希望小編分享的內(nèi)容對(duì)大家有一些幫助。

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