物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)與pos機(jī)

1、物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)有哪些

如今很多小區(qū)都由物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)公司通常會向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，代收水電費(fèi)等各種費(fèi)用，記錄業(yè)主的入住時(shí)間樓棟等各種信息。因此物業(yè)公司通常會用到物業(yè)管理系統(tǒng)。那么市場上有哪些物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)是根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的需要，設(shè)計(jì)出來的一個(gè)小區(qū)管理系統(tǒng)。它具有集團(tuán)化應(yīng)用思想、操作簡單、數(shù)據(jù)集中化管理等特點(diǎn)。目前國內(nèi)研發(fā)出來了不少物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)，比如說思源物業(yè)管理系統(tǒng)、方圓物業(yè)管理軟件、泛普軟件-物業(yè)管理系統(tǒng)、美萍物業(yè)管理系統(tǒng)、樂天物業(yè)管理軟件等等。

2、 思源軟件可以說是國內(nèi)最早的物業(yè)管理軟件廠商，主要為房地產(chǎn)商、物業(yè)管理、高校等提供信息化服務(wù)，公司針對小型物業(yè)公司研發(fā)出來物業(yè)基礎(chǔ)管理系統(tǒng)，它涵蓋了物業(yè)管理公司的各項(xiàng)需求，整合了物業(yè)資源、客戶資源、資金資源等方面，支持整個(gè)集團(tuán)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)共享。

3、 美萍物業(yè)管理系統(tǒng)是由美萍網(wǎng)絡(luò)有限公司研發(fā)的。公司成立于1999年，致力于安全軟件、企業(yè)軟件等產(chǎn)品的研發(fā)，獲得了軟件企業(yè)認(rèn)證書等。美萍物業(yè)管理系統(tǒng)根據(jù)物業(yè)管理人員的日常工作設(shè)計(jì)研發(fā)出來的，界面簡潔、操作簡單、貼近工作流程，在一定程度上提高了管理人員的工作效率。

小編總結(jié)：關(guān)于物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。物業(yè)管理收費(fèi)系統(tǒng)還有很多，這里小編就不詳細(xì)介紹了，大家在選擇物業(yè)管理系統(tǒng)時(shí)，可以根據(jù)產(chǎn)品的價(jià)格、性能等方面綜合考慮。

在物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展、加速整合的大背景下，物業(yè)服務(wù)公司管理區(qū)域越來越廣、管理面積越來越大、涉及業(yè)態(tài)越來越多，必然面臨很多管理方面的問題。在收費(fèi)管理方面，由于管理區(qū)域廣、業(yè)態(tài)多、管理面積大，導(dǎo)致收費(fèi)項(xiàng)目多、計(jì)算規(guī)則復(fù)雜、集團(tuán)型企業(yè)集中管理困難等問題。物業(yè)收費(fèi)體系很大程度決定著物業(yè)服務(wù)公司一年的營收業(yè)績，其重要性不言而喻。利用信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)快速、高效、科學(xué)的物業(yè)收費(fèi)管理，并將其作為物業(yè)服務(wù)公司核心管理能力的一部分，成為物業(yè)服務(wù)公司加強(qiáng)管理、提高經(jīng)營效益的必由之路。
物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化的發(fā)展極大帶動(dòng)了物業(yè)管理整體水平的提高。同時(shí)，物業(yè)管理也只有采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理，才能更強(qiáng)地增進(jìn)物業(yè)管理向規(guī)范化、科學(xué)化的發(fā)展，才能提高物業(yè)管理的效率。我公司針對物業(yè)管理公司的需要，推出了基于B/S模式的、技術(shù)先進(jìn)的物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)。
山西指北針科技有限公司開發(fā)的物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)應(yīng)用而生，物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)為有關(guān)辦公人員提供必要的幫助,使得居民小區(qū)走上物業(yè)管理信息化之路。系統(tǒng)簡單實(shí)用,從較大程度上緩解了管理人員的工作壓力。該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)施對于有關(guān)人員是有莫大的幫助:可以實(shí)現(xiàn)管理的信息化,提高辦公效率,減少辦公壓力,健全管理體制,提高數(shù)據(jù)安全性,縮短信息的響應(yīng)時(shí)間,將以前傳統(tǒng)的、零散的、被動(dòng)的管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)橄冗M(jìn)的、系統(tǒng)的、主動(dòng)的管理模式。
物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)有靈活多變的角色權(quán)限設(shè)置。系統(tǒng)可同時(shí)管理多個(gè)小區(qū)，在為每個(gè)小區(qū)設(shè)置好指定的收費(fèi)操作員后，在收費(fèi)操作員權(quán)限下每個(gè)小區(qū)單獨(dú)管理，互不干擾，而在管理員用戶下，可查看全部小區(qū)收費(fèi)情況。
系統(tǒng)支持多種繳費(fèi)方式，提高收繳率。系統(tǒng)支持現(xiàn)金支付、刷卡支付、微信支付等多種收繳方式，還提供有銀行接口，滿足物業(yè)服務(wù)公司多樣支付場景，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)公司提高收繳率。
主要系統(tǒng)業(yè)務(wù)模塊有工作臺、房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理和查詢統(tǒng)計(jì)四大模塊：
1.工作臺主要是物業(yè)小區(qū)收費(fèi)員操作使用，其功能包括客戶繳費(fèi)、撤銷收費(fèi)、對賬管理、賬單打印。
2.房產(chǎn)管理主要是對房產(chǎn)、業(yè)主及其收費(fèi)項(xiàng)目等進(jìn)行管理，其功能菜單包括分類管理、房產(chǎn)及其它管理、客戶管理、收費(fèi)項(xiàng)目管理、表計(jì)管理、物業(yè)收費(fèi)管理、客戶房產(chǎn)查詢、入住情況統(tǒng)計(jì)等。
3.收費(fèi)管理主要用來對房間各個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的應(yīng)收費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，其功能菜單包括：抄表錄入、應(yīng)收錄入、費(fèi)用通知單。
4.查詢統(tǒng)計(jì)主要對房間應(yīng)收費(fèi)用的收費(fèi)情況進(jìn)行簡潔明了的統(tǒng)計(jì)。

2、物業(yè)收物管費(fèi)時(shí)刷的pose機(jī),還要再給業(yè)主開發(fā)票嗎

當(dāng)然要開發(fā)票了

刷Pos機(jī)，僅僅是一種收費(fèi)方法和手段，和是否出具發(fā)票無關(guān)。POS機(jī)的小票也僅代表一個(gè)消費(fèi)證明，并不能用POS機(jī)的小票來代替發(fā)票

根據(jù)《發(fā)票管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：
第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

因此，物業(yè)收費(fèi)后，應(yīng)該按照法律規(guī)定，向業(yè)主提供物業(yè)費(fèi)發(fā)票。并在發(fā)票中注明收費(fèi)科目和金額。 我是做這行的 所以比較清楚一點(diǎn)：一般情況下在是室內(nèi)產(chǎn)生的垃圾是由裝潢公司的負(fù)責(zé)清理裝袋但是只負(fù)責(zé)裝袋完后堆放在室內(nèi)空地或者入戶門口然后由上下樓搬運(yùn)的清理（當(dāng)然業(yè)主要請搬運(yùn)隊(duì)，且這個(gè)費(fèi)用是有業(yè)主來負(fù)責(zé)）搬運(yùn)的再負(fù)責(zé)運(yùn)送至物業(yè)指定的垃圾堆放處然后由物業(yè)負(fù)責(zé)集體運(yùn)出小區(qū)（物業(yè)也會收取相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)在的物業(yè)都很不講理，黑。。。）
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3、物業(yè)收費(fèi)管理軟件有什么用

物業(yè)收費(fèi)管理軟件的作用其實(shí)很簡單，就是幫你解決你們傳統(tǒng)收費(fèi)中遇到的問題。
比如
1、催繳難
微小區(qū)物業(yè)軟件催繳功能，系統(tǒng)自動(dòng)出賬單自動(dòng)推送微信繳費(fèi)通知，幫物業(yè)工作人員省去很多催繳成本和力氣，效率更高。
2、繳費(fèi)難
業(yè)主上班你上班，業(yè)主下班你下班，想繳費(fèi)還不能繳，微小區(qū)公眾號微信繳費(fèi)方案，業(yè)主通過你們微信公眾號就可以自助繳費(fèi)，非常方便，也提高你們的繳費(fèi)率。
3、統(tǒng)計(jì)難
人工統(tǒng)計(jì)，表格拉了又拉，還是梳理不出來數(shù)據(jù)，次次對賬對不上，業(yè)主查賬查不了，
等等，以上問題只是簡單舉例，實(shí)際工作中遇到的問題肯定更加嚴(yán)峻，借助微小區(qū)收費(fèi)系統(tǒng)希望可以幫你們梳理你們的物業(yè)收費(fèi)工作，減負(fù)增效。 物業(yè)收費(fèi)軟件主要是解決物業(yè)繳費(fèi)難題。
物業(yè)繳費(fèi)普遍面臨催繳難，人工成本大，對賬難，手工賬本導(dǎo)致賬實(shí)不相符等等；
使用物業(yè)收費(fèi)管理平臺+移動(dòng)pos就可以很好的解決這些問題。 高效吧，一個(gè)為物業(yè)自己好，另一個(gè)小區(qū)居民人也多，辦公樓公司也多，如果說軟件能簡化很多手續(xù)，給物業(yè)和居民帶來便利，收點(diǎn)費(fèi)用何樂不為呢？ 協(xié)助物業(yè)管理工作,比如:收費(fèi)提醒,維修紀(jì)錄,客服服務(wù)等等,使物業(yè)管理工作簡單,規(guī)范. 簡潔明了 看的清楚一目了然

4、我是物業(yè)公司請問POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)是多少?

信用卡0.6%，一萬塊手續(xù)費(fèi)60。刷儲蓄卡20塊封頂。

5、10大物業(yè)管理軟件排名

10大物業(yè)管理軟件排名：Teamface企典、零七軟件、小牛物業(yè)管理軟件、HC小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)、點(diǎn)都軟件、宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)、智軒云、極致物業(yè)管理軟件、諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)、微宏智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。

1、Teamface企典

Teamface企典自由定制物業(yè)管理系統(tǒng)軟件，可以實(shí)現(xiàn)軟件平臺自動(dòng)發(fā)布招租信息，租戶自行辦理入住、繳費(fèi)、打印票據(jù)；水電、停車費(fèi)自動(dòng)核算，費(fèi)用自動(dòng)向租戶收繳；系統(tǒng)后臺可以詳盡呈現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)營數(shù)據(jù)。

物業(yè)管理員在系統(tǒng)后臺直接看報(bào)表進(jìn)行分析，很大程度減輕了物業(yè)日常的工作量。而且系統(tǒng)能完成實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)處理，確保不出差錯(cuò)。

2、零七軟件

07物業(yè)管理系統(tǒng)是專為廣大中小型物業(yè)企業(yè)提供超高性價(jià)比的軟件，于2007年開發(fā)出07系列軟件的第一個(gè)版本。經(jīng)過多年的快速發(fā)展，公司已成立07物業(yè)管理系統(tǒng)市場部、技術(shù)部、實(shí)施服務(wù)部，是一家綜合性企業(yè)管理軟件開發(fā)、銷售、咨詢、培訓(xùn)與服務(wù)為主的科技智慧型企業(yè)。

3、小牛物業(yè)管理軟件

小牛物業(yè)管理軟件，提供物業(yè)資料管理、住戶資料、物業(yè)繳費(fèi)、門禁管理、梯控管理、停車管理、訪客管理、收費(fèi)催款、短信通知、郵件通知、是“互聯(lián)網(wǎng)+”一款專業(yè)、創(chuàng)新的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。

4、HC小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

HC小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)是為物業(yè)企業(yè)打造的智慧物業(yè)綜合管理平臺，提供商家入駐、快遞代收、房屋租賃等盈利功能。

5、點(diǎn)都軟件

點(diǎn)都物業(yè)管理軟件與時(shí)俱進(jìn)的生態(tài)適應(yīng)多種業(yè)態(tài)需要，同時(shí)適應(yīng)住宅、辦公、商業(yè)、后勤類等多種業(yè)態(tài)的物業(yè)管理所需，滿足集團(tuán)物業(yè)、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中高端住宅小區(qū)、公寓、保障房、醫(yī)院、學(xué)校的物業(yè)企業(yè)應(yīng)用需求。

6、宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

宅總管智慧物業(yè)管理系統(tǒng)支持多小區(qū)管理，集成大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，為物業(yè)企業(yè)提供小區(qū)、房屋、車輛、住戶全新數(shù)據(jù)管理模式，讓傳統(tǒng)物業(yè)對社區(qū)管控更加智能、便捷。

7、智軒云

智軒云物業(yè)管理APP搭配物業(yè)系統(tǒng)同步使用，小區(qū)問題隨時(shí)處理，抄表、設(shè)備檢查更加方便，賬單、繳費(fèi)微信同步，住戶繳費(fèi)更快捷。

8、極致物業(yè)管理軟件

極致物業(yè)管理軟件融合了多家中國物業(yè)管理行業(yè)最具影響力的大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的最佳業(yè)務(wù)實(shí)踐，對物業(yè)公司各項(xiàng)的收入進(jìn)行全面管理，避免公司收入的“跑冒滴漏”。

通過集中式、扁平化管理模式降低物業(yè)服務(wù)公司的人力、物料、能耗和分包成本，通過流程化管理的方式加強(qiáng)品質(zhì)管理，提升服務(wù)品質(zhì)和客戶滿意度，與極致辦公APP無縫集成，實(shí)現(xiàn)全員移動(dòng)辦公協(xié)作。

9、諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)

諾懷云物業(yè)管理系統(tǒng)針對不同的業(yè)務(wù)需求，有多種版本，可滿足住宅、商業(yè)、后勤等各類不同業(yè)態(tài)和業(yè)務(wù)的需要，還可支持諸多外部硬件及系統(tǒng)的對接集成，如停車/門禁/監(jiān)控/呼叫中心/POS機(jī)/智能水電/考勤機(jī)/等等。

10、微宏智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

微宏智慧物業(yè)系統(tǒng)深入物業(yè)企業(yè)現(xiàn)實(shí)業(yè)務(wù)精髓，可以解決房產(chǎn)信息、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)收費(fèi)、固定資產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)維、成本控制、預(yù)算管理、人力資源、行政審批、項(xiàng)目考核、決策分析、經(jīng)營狀況等相關(guān)企業(yè)管理運(yùn)營問題，建立企業(yè)高效的綜合管理及業(yè)務(wù)處理平臺。

自薦一波，易軟物業(yè)管理軟件——國內(nèi)首個(gè)獨(dú)家構(gòu)建“物業(yè)ERP+智慧物聯(lián)+社區(qū)增值服務(wù)”智能管理平臺，提供三位一體全生態(tài)鏈綜合解決方案。成立于2003年，旗下五大區(qū)域公司，分布華西、華東、華北、華南、華中區(qū)域，服務(wù)項(xiàng)目超3萬個(gè)，與80多家物業(yè)百強(qiáng)建立合作，覆蓋住宅、寫字樓、園區(qū)、學(xué)校、工建類等各種業(yè)態(tài)，終端受益用戶超6000萬。咨詢電話 ：400-9999-500

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