監(jiān)管戶首付款pos機(jī)怎么用

1、二手房交易資金監(jiān)管的流程是怎樣

(一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買方在中介公司使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、中介公司、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。
(二)二手房貸款首付款資金監(jiān)管：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。
3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。
4、買方在中介公司使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
5、中介公司、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
參考資料：http://sn.people.com.cn/n2/2016/0519/c340863-28360208.html

二手房買賣，一定要走資金監(jiān)管！可以保障資金安全。具體流程是？

二手房交易資金托管流程：
1.買賣雙方攜帶銀聯(lián)標(biāo)識儲蓄卡，在任一鏈家門店即可辦理理房通托管；
2.協(xié)議錄入-綁定銀行卡-上傳備件-打印協(xié)議-刷卡付款-備件處理-房款解凍;
3.經(jīng)紀(jì)人/助理在門店托管系統(tǒng)錄入交易編號，自動同步買賣雙方、交易標(biāo)的及監(jiān)管金額等相關(guān)信息；
4.根據(jù)實際情況為買/賣雙方綁定銀行卡；
5.上傳相關(guān)備件（根據(jù)系統(tǒng)界面提示錄入即可）；
6.買賣雙方簽署托管協(xié)議（系統(tǒng)生成），協(xié)議彩色打印四份；
7.買方通過銀聯(lián)POS機(jī)將托管資金劃轉(zhuǎn)至理房通托管賬戶并凍結(jié)；
8.將買賣雙方簽字確認(rèn)的兩份托管協(xié)議、銀聯(lián)POS小票及委托公證書或手寫委托書（若有）快遞至金成建國5號交易中心資金監(jiān)管組;
9.根據(jù)協(xié)議約定的解凍條件，當(dāng)天過戶，且備件（過戶專員簽字的新房本復(fù)印件/或（契稅票+領(lǐng)證通知單）復(fù)印件 ）齊全，T+1個工作日解凍。
備注：過戶專員批量交接部分房本復(fù)印件至文件管理崗.

2、pos機(jī)怎么刷卡?具體步驟

具體方法步驟如下：

1、第一步先開機(jī)，長按“取消”鍵就可以開機(jī)了，有的POS為了安全起見會有賬號和密碼，如果有的話，簽到就可以了；

2、按完“取消”鍵就成功開機(jī)了如圖，在POS機(jī)屏幕顯示的下面第一行最右邊有個“功能”鍵，按一下功能鍵；

3、按完功能鍵會出現(xiàn)“1、消費”；“2、二維碼”；“3、撤銷”；“4、查詢”；“5、預(yù)授權(quán)”；“6、其他”；這個時候就選擇“1、消費”；

4、選擇完“1、消費”之后，會彈出消費的一個提示：“請刷卡或插IC卡或手輸卡號”，如果卡帶芯片就插卡，不帶的話就直接往卡槽刷卡即可；

5、刷完卡之后會出現(xiàn)你的卡號，核對無誤之后按“確認(rèn)”鍵；

6、按完“確認(rèn)”鍵之后，會提示“請輸入金額”，就把想刷的金額輸入進(jìn)去之后就可以了，一定要注意多按兩個零，假如輸入1元錢，上面只是1分錢，多按兩個0才是一元錢；

7、輸入完之后POS機(jī)會提示“請輸入密碼”，就拿給刷卡的那個人，讓他輸入一下密碼就可以了；

8、輸入完之后，按“確認(rèn)”鍵，這個時候會打印出兩聯(lián)客人消費的卡單，一聯(lián)商戶聯(lián)給刷卡人簽字留底，另外一聯(lián)存根聯(lián)給刷卡的那個人。

擴(kuò)展資料：

刷卡機(jī)簡稱POS終端，終端通過電話線撥號的方式將信息首先發(fā)送到銀聯(lián)的平臺，銀聯(lián)平臺識別相關(guān)信息之后會將扣款信息發(fā)送到發(fā)卡銀行，經(jīng)發(fā)卡銀行確認(rèn)之后，再回發(fā)信息至銀聯(lián)平臺，銀聯(lián)確認(rèn)之后，會再將已處理的信息發(fā)送至前置終端，終端收到確認(rèn)后的信息，然后打印單據(jù)。

移動POS終端，原理一樣，其信息發(fā)送是通過數(shù)據(jù)信號發(fā)送接收。通信費用不多，按流量計算，固定終端通信費用按市話標(biāo)準(zhǔn)由電信公司收取

產(chǎn)品特點

1、便捷：不受時間、空間限制，隨時、隨地、隨心所欲完成支付。

2、安全：實名制交易。實名登記，與手機(jī)流量卡號、PSAM卡、機(jī)身號唯一關(guān)聯(lián)。

3、實惠：參照人民銀行及銀聯(lián)的收費標(biāo)準(zhǔn)。

4、高效：交易即時完成，資金實時到賬，是目前最便捷的轉(zhuǎn)賬工具之一。

5、支持所有銀行卡和信用卡。

6、多重加密，安全交易，高科技硬件加密芯片配合軟件安全防護(hù)，保證交易數(shù)據(jù)安全傳輸。

7、便民繳費，輕松網(wǎng)購，水電煤氣費在線繳，網(wǎng)上購物直接刷卡，生活如此簡單。

8、無需網(wǎng)銀、無需取現(xiàn)，讓你隨時隨地支付隨心

為電商、實體商戶提供移動刷卡支付解決方案。

9、易攜帶、不受時間地點限制，隨時隨地

參考資料來源：百度百科 ：刷卡機(jī)

步驟如下：

1、第一步開機(jī)是比較簡單的步驟，長按“取消”鍵就可以了。如果POS有賬號和密碼，簽到即可開機(jī)。

2、成功開機(jī)后，POS機(jī)有一個名為“功能”按鍵，按下“功能鍵”會出現(xiàn)“消費”；“二維碼”；“撤銷”；“查詢”；“預(yù)授權(quán)”和“其他”這六個選擇項。

3、選擇“1、消費”這個選項。稍后會彈出消費提示：“請刷卡或插IC卡或手輸卡號”，如果卡帶芯片就插卡，不帶芯片就直接在卡槽刷卡即可。

4、刷卡成功后顯示屏幕上會出現(xiàn)卡號，核對無誤之后按“確認(rèn)”鍵即可。

5、接著會是“請輸入金額”這個步驟，把要刷的金額輸入之后即可。注意：假如你輸入1元錢，則需多按兩個0。

6、輸入金額之后POS機(jī)會提示你“請輸入密碼”，確認(rèn)輸入密碼無誤后即點擊“確認(rèn)”鍵，即POS機(jī)刷卡成功。

7、消費成功后會打印出兩聯(lián)消費卡單：一聯(lián)商戶聯(lián)給刷卡人簽字留底；另外一聯(lián)則是存根聯(lián)，給刷卡的那個人。

8、以上則是移動POS機(jī)的刷卡步驟。

1、第一步先開機(jī)，長按“取消”鍵就可以開機(jī)了，有的POS為了安全起見會有賬號和密碼，如果有的話，簽到就可以了；

2、按完“取消”鍵就成功開機(jī)了如圖，在POS機(jī)屏幕顯示的下面第一行最右邊有個“功能”鍵，按一下功能鍵；

3、按完功能鍵會出現(xiàn)“1、消費”；“2、二維碼”；“3、撤銷”；“4、查詢”；“5、預(yù)授權(quán)”；“6、其他”；這個時候就選擇“1、消費”；

4、選擇完“1、消費”之后，會彈出消費的一個提示：“請刷卡或插IC卡或手輸卡號”，如果卡帶芯片就插卡，不帶的話就直接往卡槽刷卡即可；

5、刷完卡之后會出現(xiàn)你的卡號，核對無誤之后按“確認(rèn)”鍵；

6、按完“確認(rèn)”鍵之后，會提示“請輸入金額”，就把想刷的金額輸入進(jìn)去之后就可以了；

7、最后輸入完之后POS機(jī)會提示“請輸入密碼”，就拿給刷卡的那個人，讓他輸入一下密碼就即可完成刷卡。

拿到一個pos機(jī)呢首先要開機(jī)，按紅色取消鍵聽到第一聲響的時候松開手指等待聯(lián)機(jī)，聯(lián)機(jī)成功之后會提示您按任意鍵簽到，接著會提示您輸入操作員號碼，按確認(rèn)鍵之后會提示您輸入操作員密碼，輸入成功后就會進(jìn)入操作主界面，上面有消費、撤銷、退貨、預(yù)授權(quán)等提示。

由于它的待機(jī)時間是有限的，當(dāng)出現(xiàn)銀聯(lián)這個界面的時候按功能鍵就會返回剛才的界面，然后輸入消費前面的數(shù)字1進(jìn)入，接著會有兩個選項供您選擇，1、借記卡消費2、信用卡消費，下面我用農(nóng)行的借記卡個大家操作，按它對應(yīng)的數(shù)字1進(jìn)入借記卡消費界面，提示您請刷卡，按照操作銀行卡磁條向下面對自己，將銀行卡從左到右輕輕勻速劃過，然后按確認(rèn)鍵輸入金額，輸入之后按確認(rèn)會提示您輸入聯(lián)機(jī)密碼，聯(lián)機(jī)密碼也就是您的銀行卡密碼，在輸入密碼之前和消費者之間雙方確認(rèn)金額，輸入密碼，確認(rèn)成功之后就會自動打印憑條，然后捏住憑條上方面向自己稍微傾斜撕下，然后在憑條下方持卡人簽名處簽上客戶姓名上交財務(wù)處，接著上面會有提示：按任意鍵繼續(xù)，那么點擊任意一個數(shù)字再次打印，這張憑條交由客戶自己保存。

如發(fā)現(xiàn)金額輸入錯誤，按功能鍵出現(xiàn)主界面，按數(shù)字2選擇撤銷，確認(rèn)后會提示您輸入主管密碼，輸入成功之后提示您輸入原憑證號碼，憑證號在憑條中間位置，輸入憑證號，按確認(rèn)會出現(xiàn)原銀行卡交易信息，再次按確認(rèn)鍵，這兒輸入卡號和刷卡都可以，刷卡方式跟上面是一樣的，之后按確認(rèn)鍵會提示您輸入銀行卡密碼，輸入之后按確認(rèn)，會自動打印憑條，接下來的操作跟上面消費操作步驟一樣。這兒要提醒大家，撤銷操作只在消費當(dāng)天有效，其他的一些操作由于用的不是很多這兒就不給大家多做演示，根據(jù)上面的提示操作就可以了。

3、買房交首付刷POS的款項進(jìn)去哪里

資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強(qiáng)制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同，評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。
買方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》，房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款，銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

4、pos機(jī)怎么使用 pos機(jī)使用步驟

pos機(jī)使用步驟如下：

1、簽到：檢查電源是否插好，電話線是否連接在POS機(jī)上，開機(jī)后首先是簽到，簽到一般按1鍵。

2、輸入柜員編號01和-輸密碼0000，然后等待連接。

3、pos機(jī)就自動打開了。機(jī)子上顯示刷卡，這時候刷卡，核對卡號按“確認(rèn)”如圖2。

圖1

圖2

4、輸入金額（這時候“0”鍵進(jìn)位，“清楚”鍵退位），正確后按“確認(rèn)”，讓客戶在小鍵盤上輸密碼按確定，自動打印消費憑條（此時刷卡成功）。

1、pos機(jī)在使用的時候要先打開左上方的電源鍵。

2、然后將銀行卡、信用卡等的磁條部分通過pos機(jī)的卡槽。

3、從前往后刷，刷卡完畢后。

4、再通過pos機(jī)的數(shù)字按鍵輸入本次消費的金額。

5、點擊確認(rèn)，之后輸入銀行卡等的密碼，再次點擊確認(rèn)鍵就可以達(dá)成交易。

5、pos機(jī)怎么用步驟圖

步驟如下：

1、確認(rèn)pos機(jī)有電，長按開關(guān)鍵打開pos機(jī)，如下圖所示：

2、輸入操作員號碼01按確認(rèn)，再輸入操作員密碼0000再按確認(rèn)，依次操作如下圖所示：

3、pos機(jī)就自動打開了。然后就可以刷卡，輸入金額，讓持卡人輸入密碼。出完兩張小票之后第一張給持卡人簽名，另一張自己收好，方便對賬。

擴(kuò)展資料

POS機(jī)是通過讀卡器讀取銀行卡上的持卡人磁條信息，由POS操作人員輸入交易金額，持卡人輸入個人識別信息（即密碼），POS把這些信息通過銀聯(lián)中心，上送發(fā)卡銀行系統(tǒng)，完成聯(lián)機(jī)交易，給出成功與否的信息，并打印相應(yīng)的票據(jù)。

POS的應(yīng)用實現(xiàn)了信用卡、借記卡等銀行卡的聯(lián)機(jī)消費，保證了交易的安全、快捷和準(zhǔn)確，避免了手工查詢黑名單和壓單等繁雜勞動，提高了工作效率。

參考資料來源：百度百科—POS機(jī)

     關(guān)于pos機(jī)怎么用的步驟接下來為您逐一解答，這里介紹的是大部分機(jī)型，其實每個機(jī)型都不一樣，更多詳情可搜金剛財屋！

按電源鍵打開POS機(jī)，按功能鍵選擇消費。刷卡或者插IC卡，核對卡號并輸入金額，點擊【確定】。將POS機(jī)交給持卡人輸入密碼，輸入后點擊【確認(rèn)】。等待POS機(jī)聯(lián)機(jī)并打印票據(jù)，將一聯(lián)給對方簽字自己留存，另一聯(lián)給對方保管。具體使用步驟如下：

1、拿到pos機(jī)之后，先確認(rèn)設(shè)備是否連接正常，有些大pos機(jī)需要自己把電源連接上，把打印紙裝好，電簽pos機(jī)不需要，只要有電就行。

2、開機(jī)后，有的pos機(jī)需要輸入操作員號和密碼。默認(rèn)的是操作員號01，密碼0000.輸完后就進(jìn)入主界面，然后按一下確認(rèn)鍵；就會出現(xiàn)功能界面，有【消費】；【二維碼】；【查詢】；【管理】；【其他】等；在這里我們我們選擇1【消費】即可；

3、選擇完【消費】之后，在輸入金額，這里要注意pos機(jī)上面是有小數(shù)點后兩位的哦，比如你要輸入10元，不是直接按鍵盤上的1和0，而是按完1和0之后再按兩個0，確保你要輸入金額的后面全部是零沒有小數(shù)點哦，輸完后會出現(xiàn)【請揮卡插卡或刷卡】的界面提示，您根據(jù)您的需要來，如果您的卡帶芯片就可以插卡或者揮卡，揮卡一般是把芯片放到pos機(jī)帶有卡片感應(yīng)的標(biāo)識區(qū)域，如果是插卡，一般在設(shè)備底部有個卡槽插入進(jìn)去，記得芯片朝上哦！如果是磁條卡的話就直接往卡槽刷卡即可；有的卡槽在機(jī)器側(cè)邊，有的在機(jī)器頂部。

4、支付完之后會出現(xiàn)您的卡號和金額，核對無誤之后按【確認(rèn)】鍵；

5、輸完了POS機(jī)會提示您【請輸入密碼】，這個密碼是您卡的密碼，不要弄成了微信或者支付寶等其他支付方式的快捷密碼，輸入密碼的時候請注意遮擋，不要讓別人知道了。

6、輸完后，再按【確認(rèn)】鍵，這個時候會讓您簽名，pos機(jī)上側(cè)邊一般都配有簽名的筆，您可以找出來用也可以直接用手指甲在屏幕指定區(qū)域內(nèi)簽名，簽完后會打印出兩張單據(jù)，一張給商家存檔，一張給顧客。如果是電簽pos機(jī)或者藍(lán)牙pos機(jī)就沒有票據(jù)。這樣整個流程就操作完了，您不用了就可以把pos機(jī)關(guān)機(jī)，以便下次再用。

以上內(nèi)容供您參考，望采納，謝謝！

要看您是什么機(jī)型
一般機(jī)型都是開機(jī)
簽到
刷卡
輸密碼
出票
但是您要說是什么廠家出廠的什么型號的機(jī)子
報上來
我就知道怎么教您操作了

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